独家 | 这家在村里盖别墅的公司竟获投600万 股东为楼盘网等

◆ 别墅工场团队合影

铅笔道独家获悉，别墅工场已完成种子轮和天使轮融资。种子轮发生在今年5月，由楼盘网和个人投资者联投300万元；今年7月，楼盘网创始人戴跃个人又追加300万元天使轮投资。资金将主要用于深入产业链上下游扩张业务、拓展客户、建设团队及内部系统，在增强获客能力的同时，提高团队消化订单的能力。

楼盘网是一个房地产交易平台，铅笔道曾对其进行报道。楼盘网创始人戴跃曾有10余年投资域名和互联网项目的经验，具备投资基因，楼盘网股东梅花天使创投的吴世春也鼓励创始人要有投资思维，可以考虑和自己项目高度互补的公司。楼盘网表示看好农村别墅的市场前景、别墅工场的团队经验，且二者的客户群体可互相导流，再加上两家公司地理位置接近，这些因素促成了本轮融资。

接下来，楼盘网将在人才引进、城市扩张等方面提供资源和经验支持，并在其全国网站为别墅工场开通接入频道。楼盘网还帮别墅工场对接了很多互联网资源，其后续融资也会给予协助。

别墅工场于2015年8月在湖南成立，公司面向全国市场开展业务，针对乡村盖房市场提供图纸方案设计、施工及材料采购等服务。

别墅工场COO陈鹏阐释道，由于乡村建房的订单较小且分布零散，专业设计院不愿意接这样的项目。团队曾在湖南邵东县进行调研，统计结果显示该县每年盖房量在3000户左右。结合我国农村宅基地总量和户数，别墅工场测算出的用户规模为3000万户。

团队以图纸设计为入口，介入产业链的上下游，逐步拓展全屋定制、建材家居供应，以及建房金融等服务。目前主营业务为图纸设计。客户可购买现成的图纸方案，或者根据个人需求进行定制。陈鹏介绍称，团队基于过去做过的项目，已经积累了370余套方案供客户选择，定价500~1000元/套，每套包含50~60张图纸，可直接交给施工队建设房屋。定制服务通常收费1~3万元，一个项目由4~5个设计师同时跟进，设计周期在1个月左右。

今年8月，团队新增全屋轻钢定制和材料采购服务。别墅工场整包客户盖房的订单，再分包给相关的材料供应商、施工队等合作方。

通过当前模式，别墅工场欲探索搭建农村建房的众包平台，链接建房客户、设计师，和上下游的各服务供应商。平台在中间充当标准输出者，可以承担监理、验收等工作，以确保服务品质。

别墅工场的客户主要来源于bieshu.com及其他互联网渠道。据陈鹏介绍，公司现已完成订单4000余笔，其中约有2/3的订单来自成品图纸购买，以湖南本地和江、浙、沪、粤的客户居多。平均客单价为9000~10000元，上月流水67万元。

别墅工场现已启动Pre-A融资额度，拟融资1000万元，出让股份10%。资金将主要用于深入开发客户及全国扩张业务等方面。

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编辑   薛婷     校对   杨茅

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