不说谎的创新经济媒体,致力于发现创新公司,服务创新公司,旗下产品覆盖150万+新经济用户,单周全网分发量可达1500万,已完成真格基金、软银中国、险峰、BAI等顶级机构的5轮融资。
分享

首发 | 融资2000万美元 梦想加改造16个业主旧房 260家企业拎包办公

梦想加 2015年 可联系
联合办公空间提供商
企业服务/房产家居
融资进度
C轮
融资额度
3亿
融资时间
2018年3月
投资方
M31 Management、鸥翎投资、愉悦资本
创始人
王晓鲁,清华大学本科、硕士,法国工程师学院MBA,曾创办北京青元新能投资咨询有限公司。
>
梦想加 2015年 可联系
联合办公空间提供商
企业服务/房产家居
融资进度
C轮
融资额度
3亿
融资时间
2018年3月
投资方
M31 Management、鸥...
创始人
王晓鲁,清华大学本科、硕士,法国工程师学院MBA,曾创办北京青元新能投资咨询有限公司。
>

◆ “梦想加”三位创始人,从左至右分别是温梦飞、王晓鲁和李文磊。

文| 铅笔道 记者 任清卓

导语

今日,“梦想加”创始人王晓鲁向铅笔道宣布,公司已于今年4月完成B轮融资,金额2000万美元,由愉悦资本领投,闪银和险峰长青跟投。本轮资金将用于整体服务升级和进一步扩大规模。

“梦想加”是一家为中小微企业、大型公司及个人提供智能化联合办公空间的OaaS(办公即服务)企业。公司与房产业主合作,由业主提供场地,公司团队对房屋重新设计、装修完成改造后,将办公空间按工位租给中小微企业或个人,每个工位每月平均收取1800元租金,用户交付租金可实现拎包入驻。

空间除了为用户提供办公设施,还提供智能化管理系统,为用户打造科技化体验的办公环境。

此前,铅笔道曾在2015年10月对“梦想加”做过报道,《Airbnb去他们家办公了 融资100万美元 老厂房被改造成了超级办公室》

目前,“梦想加”已在北京开放16个办公空间,分别位于雍和宫、百子湾、中关村、望京、国贸、朝阳门等地。现开放空间平均面积1000~2000㎡,每间平均设有200个工位。

注:王晓鲁承诺文中数据无误,为其真实性负责,铅笔道已备份录音速记,为内容客观性背书。

下午两点,从百子湾赶过来的王晓鲁还没吃午饭,他拎着汉堡包走进了会议室,没有什么大老板的架子。随意地解决完午餐后,他讲起“梦想加”的故事。

两年前,“梦想加”在百子湾开放了第一个办公空间,当时三位联合创始人将一个1200平方米的老厂房改造为智能化共享办公空间,客户可用手机扫码开门、微信预约会议室等。

之后,“梦想加”将模式快速复制,“期间经常与用户交流获取反馈,不断对空间进行优化升级”。比如在会议室的整体体验、家具、灯光及其他设备方面,逐步实现标准化,并进一步开发出智能屏幕,可用于远程会议、无线投影。另外,今年年初,公司推出会员体系,有流动办公需求的人员可通过积分购买方式入驻办公空间。

如今,“梦想加”已在北京开放16个办公空间,分别位于雍和宫、百子湾、中关村、望京、国贸、朝阳门等区域,总面积近40000㎡,总工位4500余个,其中,每个空间面积2000㎡左右。

◆ “梦想加”办公空间有活动区、茶水间、洽谈区等,用户可用手机扫码开门,微信端可实现无线投影、云打印等。

“梦想加”旨在为企业打造一个OaaS(办公即服务)体系,该体系的核心包括设计、运营和智能管理三个部分。

“在北京,很多商业核心区除了甲级、乙级的写字楼外,还存在着菜市场、商场、旧厂房等陈旧业态,对这些空间改造升级后可以提高其利用价值。”

因团队希望采取轻资产的模式,所以他们与房屋业主合作,由业主提供场地与前期装修投入,“梦想加”则负责设计方案、空间改造、招入驻企业、空间运营以及后续管理工作。“我们把设计改造好的空间租出去后,再和业主利润分成。”

公司现有团队共120人,其中包括设计、运营、技术等部门。设计团队共有约20名专业设计师,他们在1个月内对空间完成整体设计之后,雇佣施工团队在2个月内完成落地装修,之后便可开放使用。

设计团队为每个空间加入了不同的主题元素,整体配色与硬件均围绕特定主题搭配。比如现阶段开放的空间有生态主题类,其中设有树木、盆栽等生态化装饰。

每个办公空间设有外区与内区,外区即公共办公场地,用户可以随意使用,一些个人用户临时需要办公场地时,也可通过购买积分的方式入驻办公。

据介绍,“梦想加”已在雍和宫设有3个空间,分别位于77文创园、航星园和歌华大厦,入驻率98%~99%,而所有空间的平均入驻率为70%~80%。

最初,团队通过线上(如公司官网)和线下两种渠道推广,之后,入驻企业大多由口碑推广而来。现有包括中粮、Airbnb、学而思、二十一世纪不动产、海天网联等在内共260余个团队入驻。随着空间的不断增加,用户数量也以每年100%速度增长,续租率约70%。

在盈利方面,全城空间收费标准为平均每个工位1800元/月,不再收取其他费用,总营收毛利润约20%。

目前,“梦想加”计划今年在北京将空间数量扩展至20余个,成都、上海地区空间也在筹划中。同时,公司计划每个新设空间面积扩大至3000㎡左右,其中,现阶段正在设计改造的一个空间面积达10000㎡。

/The End/

编辑   罗正臣     校对   聂腾辉

您可能感兴趣的文章
发表评论

所有评论

任清卓

铅笔道记者

我是本文作者任清卓,一阵关注健身、旅行以及阅读的风,相关行业创业者求报道,咱们微信聊聊:zhuonvxia。(加好友请注明公司、职位和事由哦

zhuonvxia
最近文章

联系创业者

close

创业者需要验证您的身份,请输入您的请求信息:

0/200

进入个人中心-联络人,即可查看请求结果

取消
确定

提示信息

close

您还未认证身份,暂时无法和ta联系!请尽快前往个人中心进行创投认证哦。

去认证咯
还是算了
联系方式
电话
拨打电话
邮箱
复制到剪切板
微信
复制到剪切板

查看所有联系人

下载铅笔道APP
下载铅笔道APP
下载铅笔道APP
下载铅笔道APP
关闭二维码