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我在豆瓣上围观2.7万人攒钱买房

这是一群普通买房人簇成的星火。

来源 | 真叫卢俊(公众号ID:zhenjiaolujun0426)

作者 | 肖申克

最近大家应该很困惑吧,明明房价已经挺高了,明明今年的形势不太好,很多人都在勒紧裤腰过日子,怎么还有那么多人挤进售楼处买房。

比如上海前滩的三湘印象,12.18w的单价远超去年9.2w天花板东方惠礼,认筹率依旧可以超过690%。

比如杭州远洋的一个项目,可以夸张到六万人去摇600套房,热闹的背后,中签率却不到1%。

现实世界里的楼市喧嚣,背后都有自己的市场逻辑,横盘3年的上海,置换群体一定是强势的,新房限价的杭州,一二手倒挂的利差也会让人趋之若鹜。

逻辑看起来都是没错的,但对于普通人来说,多少都有种不真实感。回归到真实世界,我们会发现依旧有人在为买房深夜发愁,在为首付疯狂攒钱。

比如最近我在豆瓣上发现的,这个由2.7w个普通人聚起的攒钱买房小组:

1

先说一下,我对这个小组最大的感受,关键词不是买房,也不是首付,而是攒。这也是我认为这里可以非常接地气的原因。

和其他普通人的买房路径没有不同,这里没有一夜暴富,没有投机,也没有创业,一切就是依靠本职工作、理财副职,和常人难以理解的攒钱程度。

几近疯狂。

买房,就是这样开始的。

想先分享一个小组内有趣的帖子:一位博主发帖分享说想买车,10-15万的价格段希望网友给给建议,言语用词非常诚恳也非常认真。

但在这个攒钱凑首付的小组,你会被这样怼回去:

还会被这样怼,直接拎出小组目标喊着快醒醒:

真诚的言辞里透露着另一种意味,你TM还好意思来问我们要建议,乖,咱不买。

所以小组内成员是会相互提醒这样非理性消费的,而且还会有这样的互助叠楼,通过薅羊毛来完成一部分节流。

另外很多组员会通过记帐帖来记录家庭开支,计算结余,而且会详细做好分类:

不仅如此,还会有年终总结和目标:

节流有人分享经验和案例,开源同样也有。比如这样的理财分享:

比如这样开拓副业的讨论帖:

看完了上面这些,你很难想像,攒钱这件似乎已经离年轻人很久远的事,在花呗信用卡也不够刷的年代,越来越多的人开始说钱不是攒出来的,而是花出来的时候,却依旧会有几万人在网络上互相抱团取暖,舍弃物欲享受,执着地坚持攒钱凑首付。

2

除此之外,小组成员的攒钱路径,也不是没有理论和逻辑支撑的。

比如一个我看到非常有感触的帖子,是一个沪漂7年买房的普通个体:

她把自己可以依靠攒钱在上海买房的路径归纳成了5条,这5条总结大概涵盖了小组内所有攒钱买房的路径(注:以下5条整理自豆瓣社区用户“天宿物语”):

1、超坚定的理由——不倒的flag。

每个人都有享受欲,但每次只要反问自己:每次搬家痛苦吗?房东突然通知不租临时找房难受吗?每月房租给别人还房贷惆怅吗?

只要其中任何一个点都能激起斗志,都能在后续执行遇到坚持不下去时候,继续鼓励自己不要放弃

2、“开源/节流”至少满足一个——丰富小金库。

哪怕再微薄的薪水,每月都要规划储蓄粮

一开始月薪三四千时候,也要每月强迫自己存500,随着工资的增加,这一笔强迫存款金额也要逐年提升。

与此同时会再开一张梦想卡,每次工资到手,为了怕自己花超留足后手,第一件事就是要把预存款转入梦想卡。

3、长久的坚持——自律。

开源节流是最难的,这不是几个月的功夫而是长久的坚持。从工作试用期转正后就坚持强迫存款,而且为了防止超前消费,工作头两年拒绝一切信用卡,哪怕支付宝购物都是绑定储蓄卡,没钱就提醒自己别剁手。

4、合理理财,尽可能最大收益同时规避风险。

5、志同道合小伙伴——同(避)行(坑)路上的陪伴。

在她从动念头看房到买房过程中,有一对夫妻好友也有同样需求,四人一起搜集新盘信息,一起考察地段踩盘,到后面考虑装修家居。

这样的小伙伴,可以有效对抗买房过程中经历的怀疑纠结信息不对等各种问题。

说真的,看完这些有人会存疑,依靠努力工作和攒钱,2个没有背景的普通人,在上海5年到底能不能存到100w

可能部分人会嗤之以鼻,说挣钱太难了,我10年也攒不到100万。你看,有些人首先想到不是怎么去挣,而是这太难了。

抛开机遇不说,上一批买房的70、80、90后,大多数人的首套都是这样攒下来的。

其实并没有想象的那么难,但前提是你也要这么有目的性且自律。这是支撑所有普通人想依靠攒钱在城市买房最最重要的前提。

3

攒钱这一步完成之后,关于买房环节,我想再补充几个细节。

当一个普通买房人,买房的信念积攒到5年甚至10年之后,那么这件事一定是可以有逻辑有节奏的,甚至不亚于专业的买房人。

会有人一起讨论到底什么样的户型更赞:

也会有组员一起聊为什么不要买公寓:

包括分享一些实地看房到最终买房的二手房干货经验:

这个小组里还会有专业度让人非常惊讶的帖子,买房的路径竟然可以精细到这种夸张程度。

我总结了整个实操逻辑,大概分为这几条路径:

理清购房需求-选择城市-盘清预算-实地看房-整理表格信息-风险控制-财务问题-调整心态

你很难相信,这并不是一个投资客而做出来的事。

我见过挺多人在买房的时候,是不够重视且不愿重视这件事的,别说看房之前利用app整理楼盘信息的excel表,就连自己最基本的买房需求都没有想清楚。

买房的需求到底是什么?是自住、投资还是为了教育?买房优先级里要重点考虑地段、交通还是产品?

有没有按分级规划好自己的买房路径?

这就是愿意为一件事倾注全部心血的状态,而不是用再等等来敷衍自己。

4

我在这个有意思的小组停留了很久,一边看帖子的时候一边在想:到底是因为什么缘故,会催生出这样具有良性循环的攒钱买房小组?

应该会有人想:肯定是买房的共同目标呗。这个想法是没错的,但并不是全部。

1、这个小组有人在管理,而且内部的帖子循环也足够良性。

首先就是入组筛选,让人哭笑不得的是,申请进组是需要对暗号的:

2、还有内部严谨的管理机制,没有全职管理,只是有人不定时义务清理。

包括可以主动举报的机制:

3、不仅如此,还有内部的内容体系,分类足够明确也足够清晰。

这里真的颠覆我对网络社区的理念了,对于这种传统的“UGC(用户输出)内容社区”,很难从头到尾这么坚定地自律互助,也很难可以这么团结。

这个攒钱凑首付小组的用户群体很聚焦,大多是都是首套房的刚需。甚至可以说非常隐蔽,很少有中介会盯上这个小组,即使知道也不会选择加入。

因为这里的首付,都是要靠攒的,买房周期可能要拉到5年、7年、10年甚至更长,没有销售员愿意对接这种长线客户。

看完了上面这些,我深深的感慨:没想到我在一个由2.7万人组成的豆瓣社区,见证了普通人是如何从攒钱买房、怎么买房、到怎么互助分享管理的全过程。

这是一群真正有信念买房并且坚定执行的买房人,足够接地气,也能够让我们在浮躁和高房价中重新相信希望。

5

回到开头的那句话,为什么会说这样一个网络社区足够真实?

这是一簇由2.7万个努力的普通人聚成的星火。

在这里,买房并不是遥不可及,没有人永远买不起房,一线买不了可以买二线,二线买不了可以买三四五线,背后需要的只是,付出和等待。

房价是高,但作为一个个体的买房人,除了相信和努力,我们可能真的没有太多选择。

最后想把《中国合伙人》里让我记忆尤深的台词,送给还在买房路上的朋友:

掉在水里不会淹死,呆在水里才会淹死,你只有游,不停的往前游。

以上为正文,来自肖申克

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