爱彼迎布局长租房 住房出租公司“Zeus”获得5500万美元B轮融资

来源 | 36氪

作者 | Zhudy

据外媒报道，美国Zeus Living已获得5500万美元B轮融资，由Airbinb领投，Comcast、CEAS Investments和TI Platform Management、以及已有投资者Alumni Ventures Group、Initialized Capital、NFX和Spike Ventures参投。该轮融资后，Zeus的估值为2.05亿美元。

Zeus是一家住房出租公司，总部位于美国旧金山，由Srini、Kulveer Taggar和Joe联合创立。Zeus重新装修房东的房屋，然后出租给重新安置的员工们，出租的期限从1个月到1年不等。Zeus的服务非常人性化，通过细致的装修，给客户提供一个舒适、轻松的住宿环境。

Zeus如何盈利？

我们来一起看一下，Zeus是如何通过住房出租来盈利的。从确定租金、签订合同、房屋装修、住房选择到定期清理，Zeus为房东提供了一条龙服务。在这个过程中，房东要支付的成本就是，每年给Zeus提供一个月的免费房屋使用权以及10天寻找租户的时间。

我们来算一下这笔帐，假设Zeus每个月以$4000从房东那里租来房子，然后以每个月$5000将房子出租给住户，这样每个月的盈利就是$1000。再加上每年房东都要给Zeus提供一个月的免费使用权，那么Zeus每年可以获得的收入就是$16000元。

在这个过程中，房东无需为自己的财产担忧，因为Zeus会为住户造成的任何损失进行赔偿。对于因年龄，延期维护或天灾而引起的问题，Zeus将负责维修或监督维修，但费用由业主承担。

在2019年，Zeus的收入提高了300%，目前拥有250名员工，管理着2000多间房屋。Zeus已经接待了27000名住户，共计650000个晚上。

Aribnb与Zeus实现双赢

Aribnb for Work的全球负责人David Holyoke表示，现代工作人士出差频率更高，停留时间更长。有越来越多的公司向Aribnb for Work寻求长期住宿和搬迁解决方案。但Aribnb并没有在这一领域建立自己的市场，因此Aribnb对Zeus进行了投资。

Aribnb可以利用网站流量帮助Zeus推动客户需求，而Zeus也可以为Airbnb寻求长期住宿的客户。

Taggar表示，Zeus与Aribnb合作可以满足商务旅行者不断变化的需求，帮助旅行者获得居家般的舒适感。

该B轮融资将帮助Zeus拓展到更多的社区和城市，同时将重点放在每个市场的广度上，这样客户可以选择更多的房屋。

房地产技术已经成为一个热门的领域，因此Zeus将面临激烈的竞争。例如已获得6600万美元投资的Domio和获得3.6亿美元巨额投资的Sonder，都是Zeus强烈的竞争对手。

随着时间的推移，在Zeus和Sonder等公司的竞争下，会使得支付给房东的租金上升，导致利润率下降。

Initialized Capital的联合创始人Garrt Tan表示，Zeus从住房租金中获得利润，是非常理智的，因为这个市场的利润是非常高的。此次与Aribnb的合作，提高了Zeus在每个城市建立平台的效率。