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热点 | 消息称蛋壳公寓计划最快于今年赴美上市

蛋壳公寓当前管理房间数量接近45万间。

铅笔道9月12日讯,据IPO早知道消息,互联网长租公寓运营商蛋壳公寓据称计划最快于今年赴美上市,募资金额为6至7亿美元,有望成长租公寓海外第一股。

蛋壳公寓成立于2015年1月,已覆盖北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都、无锡、重庆、西安等13地市场,管理房间数量接近45万间。

今年3月,蛋壳公寓宣布完成由老虎环球基金(Tiger Global)、蚂蚁金服联合领投,春华资本跟投的5亿美元C轮融资,CMC资本、高榕资本、愉悦资本等老股东继续跟投,投后估值超过20亿美元。更早之前,蛋壳公寓还曾对外宣布完成由愉悦资本领投的超亿元人民币A+轮融资、CMC资本和高榕资本联合领投的B轮融资以及由老虎环球基金领投的7000万美元B+轮融资。

长租行业是一相对偏重、并高度依赖资金和地产资源的行业,在风口凸显的同时不可避免的产生了盈利模式不清晰、竞争壁垒不高等问题,进而在近两年内随着一级市场的资金收紧,长租公寓“暴雷”的现象屡见不鲜。直到现在,盈利难的问题依然是长租公寓运营商最为头疼的问题之一,其中的原因包括企业租金成本高(一般至少5成)、租期短(6个月左右)、续租率低(不足5成)等。

与此同时,如今的长租公寓也已悄然进入了精细化运营的发展阶段,如何在租赁产品、运营效率、服务质量、盈利模式等方面取得更大的突破,都将是下一阶段决胜的关键。

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