精品民宿品牌“有家民宿”获携程、途家等数千万美元天使轮融资

铅笔道获悉，6月26日，精品民宿品牌“有家民宿”获数携程、途家、58同城千万美元天使轮融资。有家的着力创立连锁的民宿品牌，为各个短租平台提供优质房源。

公开资料显示，有家民宿隶属于北京天下有家信息技术有限公司，成立于2018年1月。作为蚂蚁短租旗下的精品民宿品牌，有家民宿针对的是习惯消费中高端酒店的人群市场，而其价格则和经济型酒店差不多，主要面向在城市中多人出行的家庭或商旅用户。他们可以入住整套有2到4个卧室的房子，像在家里一样使用客厅，或者一起做饭。目前有家的线上运营团队由蚂蚁短租团队组成，而线下服务管家团队来自锦江、万豪等高星酒店行业。

有家民宿创始人兼CEO申志强表示，有家的角色定位类似于短租平台上的二房东，它们也是房源总量占比更高的房源运营者。这个群体的痛点在于，担心经营风险，不肯大投入改造房源，亲自管理三五套房源有不错受益，但劳心劳力，一旦要增加房源，就要增加人手和经营成本，若无技术手段辅助管理，收益率也会降低。另一端，房客觉得服务参差不齐，很难达到心理预期。

为此，有家民宿提出了“合伙经营、全程托管”的模式，由业主（有买来或者租来的房产、有资金）或民宿投资人（无房产，有资金，由有家代为租下特定房产）提供闲置房产，由有家民宿负责统一托管，收入双方七三分成。这种模式接近短租中的“自如寓”，差别在于自如是重资产，需要首先从业主手中租下房产，但有家是轻资产，由业主或投资人出钱，解决房源问题，有家负责运营。

在运营上，有家民宿采取了“虚拟店+服务中心”的模式，100间房构成一家虚拟店，一个服务中心会覆盖三公里以内的虚拟店，提供管家、保洁、统一的布草洗涤以及寄存服务。

据了解，有家吸纳房源的标准有如下几点：城市的核心商圈；1—4居的分散式普通居民住宅；有客厅、有厨房、有阳台、能聚会。基于蚂蚁短租和途家之前积累的短租数据字典，有家可以相对精准地掌握房源品质、房租水平、出租率等，以此规划投资回报率。“我们的回报周期之所以比经济型酒店短，一是单间房的投入只有两万左右，是它的一半，但单价可以达到200，高于经济型酒店的180元。”申志强说。

2018年，有家计划在全国40多个城市布局200多家虚拟门店，总计10000套房源左右。此外，网易严选也成了有家民宿的战略合作方，为后者提供软装支持，双方计划在未来一年推出5000套有家民宿严选HOME。

编辑 | 南柯

优质项目“融资首发绿色通道”：创业者请加微信F2358974923，务必注明项目名称；或发送BP至fuwenxue@pencilnews.cn。

如需转载文章请联系铅笔道微信客服号：铅笔道大芯芯（微信id：qianbidao2017）获取授权资质，否则我们将依法追究相关责任。