长租公寓品牌“微舍公寓”完成 Pre-A轮融资 投资方为弘帆投资

自去年国家出台相关政策鼓励发展住房租赁后，长租市场受到资本密集关注。本月16日，自如完成40亿元A轮融资。今日，铅笔道获悉，另一家长租公寓品牌微舍公寓 (WE SHARE) 也已完成数千万元 Pre-A轮融资，投资方为弘帆投资。

本轮资金将主要用于市场拓展。另外，融资后，微舍公寓将和金融机构成立专业地产基金，收购、改造存量物业资产，拓展房源，同时开发资产增值收入。

微舍公寓 2015 年成立于上海，早期采用集散式的房源开发战略，通过和上海地区政府及开发商合作，在小区招募出租业主，经统一装修后出租。微舍公寓通过房租差价来获利。

目前，微舍公寓和金融机构合作为业主提供装修贷，并提高房价来鼓励业主按照微舍的产品方案和标准、使用微舍指定的装修公司进行标准化装修，以此来降低资金投入，快速扩张。

同时，微舍公寓和蘑菇租房、用友合作开发出内部公寓 SaaS 管理系统，该系统集成供应链管理、装修、销售、支付、金融、大数据等功能，有效提升效率，降低人力成本。

为提升利润空间，微舍公寓将客群定位在具有消费潜力且愿意为个性买单的 95 后甚至 00 后，预计推出竞技主题房等“消费升级版”租房，这样也能增加品牌区分度。

截至目前，微舍公寓已拿到超过 5000 间房源，房间面积在 20~30 平米，客单价在 2300 元左右。

编辑 | 赤竹

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