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一把椅子上千元居然还有电影院 他建27座联创空间服务800企业 获投2亿

岛里 2015年 BP 可联系
为小微企业提供联合办公空间和加速服务
企业服务
融资进度
A轮
融资额度
2亿元
融资时间
2015年11月
投资方
未透露
创始人
王宏波,成都侠客岛创始人、CEO;毕业于北京航空航天大学;历任清华紫光集团北京紫光新华科技发展有限公司董事副总经理;美国友邦保险有限公司、渣打银行、中美联泰大都会等金融公司高管;创建北京昂威创意科技发展有限公
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岛里 2015年 BP 可联系
为小微企业提供联合办公空间和加速...
企业服务
融资进度
A轮
融资额度
2亿元
融资时间
2015年11月
投资方
未透露
创始人
王宏波,成都侠客岛创始人、CEO;毕业于北京航空航天大学;历任清华紫光集团北京紫光新华科技发展有限公司董事副总经理;美国友邦保险有限公司、渣打银行、中美联泰大都会等金融公司高管;创建北京昂威创意科技发展有限公
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◆“岛里”创始人王宏波

文| 铅笔道 记者 杨博宇

导语

一匹骏马载着骑士冲锋陷阵,这是“岛里”的logo。王宏波及其团队想要做那匹“骏马”,帮助小微企业冲锋向前。

“岛里”是一家为小微企业提供联合办公空间和相关运营服务的公司。除了为入驻“岛内”的企业提供办公环境之外,“岛里”还为他们提供资源对接、政策解读、第三方产品等服务。

目前“岛里”已在全国7个城市建立27个办公空间,入驻企业800余家,另有3000余家会员企业。

注:王宏波承诺文中数据无误,为其真实性负责,铅笔道已备份录音速记,为内容客观性背书。

第一单生意

王宏波心急如焚。

开业三周来,王宏波每天接待十几家公司、政府和创业机构参观“岛里”办公空间,但是却没有一家签订租赁合同。虽然正是盛夏,但空荡荡的办公室还是让他心生凉意。

时间拉回到几年前,王宏波创立的公司因为“办公环境太差导致人才流失”而夭亡。这让王宏波对小微企业的创业之痛有着切身体会。于是这一次,他将目光瞄向了联合办公,想为小微企业解决办公环境差的问题。

而在2014年,联合办公在国内还是一个不为人所知的概念。为了降低试错成本,这只来自北京的创业团队,选择了小微企业较发达,房租便宜的成都作为实验基地。

◆“岛里”的公共空间

王宏波注重办公室的设计风格,他希望建立健康和有品质的办公空间。“我们的椅子都是上千元一把,还是定制的。”“岛里”联合办公室采用简单朴素的装修风格,色调以白蓝黑为主。除了必备的咖啡厅、健身房、电影厅等公共空间外,团队还对工位的数量、办公室和会议室的设计做了统一规划。

2015年6月,成都的第一家“岛里”联合办公室开张。办公室位于天府二街距离地铁站300米的一栋超甲写字楼里,面积2000平米,有247个工位,其中一半是开放工位。办公区有咖啡厅、会议室、健身区等公共设施,还有一个能容纳300人的路演厅。

——但唯独没有客户,这让王宏波有些着急。

为了招揽生意,团队费了很多心思:一方面在路演厅接培训、会议等各种活动,另一方面通过朋友圈和微博做推广,甚至拿着传单四处扫楼。

但当时在成都,对于刚刚出现的联合办公,大多企业仍持观望态度。

直到三周过后的星期天,一家设计公司找上门来,他们看了看办公设施,当即就签下了租赁合同。一间办公室外加6个开放工位,一共10个工位,按照每月1000元/工位出租。原来这家公司急着找办公场所,他们看中“岛里”设施完备能“拎包入住”。之后,上门签租的企业逐渐增加。直到2015年9月底,“岛里”的入住率已经达到70%。

王宏波那颗悬着的心终于落地了。

“小微企业90%的需求都可以在岛内解决”

“岛里”入驻流程很简单,企业看过场地之后,缴纳押金并支付租金(押一付三)后即可入驻。

随着入驻公司增加,办公空间的运营需求也越来越多。为给小微企业提供更多的服务,王宏波和团队推出了三款管理和服务产品。

2015年10月,“岛里”智能运营管理系统“Hi-oms” 上线。该系统收集每一家入驻企业的信息,包括基本情况、产品信息、资源信息和需求信息,并建立“企业画像”数据库。目前该系统已经收集8万余条数据信息。根据这些信息,“岛里”团队可以对全国27个“岛里”空间的运营情况、入驻情况、产业分布情况和运营费用等进行管理。

团队还推出“Hi-linx”企业服务平台。平台为入驻空间的800余家和“岛外”的3000余家小微企业服务。通过管理系统收集到的“企业画像”,该服务平台为企业匹配可能建立合作的其他企业,并每天自动推荐12家企业给用户。平台为企业收集和解读有价值的扶持政策,并根据企业特点为其推荐合适的本地活动、行业热点等信息。此外,针对小微企业组织架构不健全的特点,平台还为其提供人事招聘、工商税务、知识产权、法律咨询等第三方服务。

为了配套线上服务,“岛里”团队在线下为入驻企业配备一名RO(企业资源官),RO为企业的外部助手,根据小微企业的“企业画像”为其寻找合作机会并对接外部事宜。目前公司有40余名RO,每位RO服务80~100家小微企业。

◆“岛里”Hi-linx系统界面截图

团队推出“岛里”办公室App(“hi-coffice”)。该应用与线下智能办公设施相连,用户可在应用上完成蓝牙开锁、进出门禁、预定会议室等服务,并且用户可进出全国任意一家“岛里”联合办公室的公共空间,并免费预定使用当地空间的会议室、路演厅、健身房等公共设施。

除此之外,“岛里”App还提供社群服务,除满足线上用户的社交需求外,团队建立“岛里龙门阵”平台,小微企业可在平台上报名组织线下社群活动,“岛里”还会为组织公司提供赞助和信息支持。

团队每个月都会对入驻的小微企业做满意度调查,并且在入驻的第7天、第三个月、第九个月会做回访,收集小微企业的意见。王宏波介绍:“目前小微企业平均满意度在96分左右,他们90%的需求都可在‘岛里’完成。”

目前“岛里”联合办公室已在北京、上海、成都、重庆、西安、苏州、长沙7个城市建立27个空间,运营面积20余万平方米,共入驻800余家小微企业,另有线上会员企业3000余家。“岛里”办公室的工位平均租金在1000~1900元/个。其营业收入80%为租金收入,其他为服务费用,毛利润率30%。

据介绍,“岛里”已于2015年完成2亿元A轮融资。目前,新一轮融资正在筹备之中。

/The End/

编辑   罗正臣     校对  杨  茅

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