家居共享租赁是否已迎来风口?
编辑| 铅笔道 记者 赵芳馨
►导语
据悉,共享家居平台“聚家家”落户上海,近日完成了天使轮融资,投资方为个人投资者。本轮资金将用于供应链、技术、团队扩充等方面。
目前,北京、上海、深圳已经有多家互联网公司竞争家居租赁行业,家居共享租赁是否已迎来风口?
再现共享家居平台
据国家相关部门市场研究院统计,2017年上半年,全国住房租赁市场交易量环比2016年下半年上涨9.5%,同比2016年上半年上涨21.9%,租赁市场规模保持着2014年上半年以来持续上涨态势。
同时,在国家‘租购并举’战略的鼓励下,住房租赁规模化经营迎来了政策的‘春天’,而且更多长租公寓市场也由此得到了长足发展,整体规模不断扩大。
对于90后年轻人群来说,毕业两三年后就要买房、结婚、生子的传统生活观念正在发生变化。这种变化让首次置业前的租房周期的延长,也在一定程度上使得租赁市场规模持续扩大。
基于几个大背景,王杰想做共享家居项目聚家家,让更多年轻人不再“凑合”使用家具。
据了解,聚家家主要面向C端客户,包括房东和租客。在目前的家具市场,大部分的购买家具人群为买房一族;而租房人群因为租房周期短,购买家具成本高等原因,压抑了大量的购买家具的需求。家具租赁的推出,将促进这一部分人群对于家具升级的需求,从过去“凑合”过改为租赁一套全新的时尚家具,来改善生活的品质。
同时对于房东而言,配齐一套时尚家具的房子比空房可以多获得10%以上的租金,且每月从多收的房屋租金来支付家具租赁费用,也没有一次性投入大量购置费用的问题。
B端客户(如酒店、公寓)的需求主要在于分期购买家具。但平台如果为B端集采上并不会像C端那样有明显的价格差,并具有谈判周期长、复购少、毛利低等特点。所以对于初创平台来说,前期将重点放在C端,不会在B端发力。
聚家家的收入主要来自家具租赁费。平台汇聚大量订单,对上游的供应商集采有较强的议价能力,可以获得相对远远低于零售价格的进货价。
平台将通过移动端商城、PC端为用户提供服务,租赁的家具主要都是以单件为主,价格几元到几十元不等,收取一定比例的押金。根据现有的集采价格,大约在6个月回本。
聚家家的创始团队主要来自于知名互联网企业的地推团队。对于为什么选择家具租赁作为创业方向,CEO王杰表示,一方面家具行业市场巨大,是个刚需市场;另一方面在欧美,家具租赁行业非常成熟发达,在国内一般会比欧美相对滞后一些。所以他判断随着国内消费升级的逐步推进,人们对于家具的消费需求也在升级,家具租赁的市场将迎来爆发。
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